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陜西省住房資金管理中心發(fā)布
關(guān)于落實(shí)住房公積金支持房地產(chǎn)市場(chǎng)
高質(zhì)量發(fā)展相關(guān)措施的通知
包含
??提高住房公積金貸款最高額度
??延長(zhǎng)購(gòu)買自住住房提取公積金申請(qǐng)時(shí)限
??提高租房提取公積金額度
??新增支持電梯更新提取
??支持二手房公積金直付首付款
??調(diào)整住房消費(fèi)類提取限制
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關(guān)于落實(shí)住房公積金支持房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展相關(guān)措施的通知
圖源：陜西省住房資金管理中心
01提高住房公積金貸款最高額度
??繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)買住房時(shí)，單繳存職工家庭最高貸款額度提高至90萬元，雙繳存職工家庭最高貸款額度提高至120萬元；
二孩及以上多子女家庭最高貸款額度在此基礎(chǔ)上上浮20%，即二孩及以上多子女家庭單、雙繳存職工最高可貸款額度分別提高至108萬、144萬元。
02延長(zhǎng)購(gòu)買自住住房提取公積金申請(qǐng)時(shí)限
??購(gòu)買自住住房的，繳存人及其配偶、子女、父母自合同備案登記、取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或文件批復(fù)之日起，10年內(nèi)每年可申請(qǐng)?zhí)崛?次公積金。合計(jì)提取金額不超過實(shí)際支付的購(gòu)房款總額。
全額付款的，實(shí)際支付的購(gòu)房款總額為購(gòu)房合同標(biāo)明的總價(jià)或付款憑證總額；辦理購(gòu)房貸款的，實(shí)際支付的購(gòu)房款總額為購(gòu)房合同標(biāo)明的首付款金額。
*示例：錢某2025年購(gòu)買的新建商品房，9月4日辦理網(wǎng)簽備案。那么錢某至2035年9月4日滿10年前，每年可申請(qǐng)辦理1次購(gòu)買新建商品房提取。
03提高租房提取公積金額度
（一）提取額度
繳存人在西安市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房、租住商品房的，每年可申請(qǐng)?zhí)崛?次公積金，最高提取額提高至每年每人24000元。
多子女家庭（有2個(gè)及以上子女）及年齡在35周歲及以下的新市民、青年人，可享受額度上浮，最高提取額每年每人28800元。
（二）業(yè)務(wù)材料
在辦理租房提取業(yè)務(wù)時(shí)，除需提供《陜西省住房資金管理中心住房公積金提取業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則》要求的材料外，多子女家庭還需提供可證明2名及以上子女的戶口簿或出生證明。普通家庭，新市民、青年人提取材料與原有政策保持一致。
若繳存人同時(shí)符合上述提取條件的，只能選擇一種情形申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
04新增支持電梯更新提取
（一）申請(qǐng)條件
在西安市城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)自有自住住房的，辦理電梯更新項(xiàng)目的，購(gòu)房人或產(chǎn)權(quán)人及其配偶、子女、父母可申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
（二）提取額度
購(gòu)房人或產(chǎn)權(quán)人及其配偶、子女、父母合計(jì)提取的公積金總額，不得超過個(gè)人支付電梯費(fèi)用。
（三）申請(qǐng)時(shí)限及次數(shù)
自電梯項(xiàng)目取得使用登記證之日起5年內(nèi)可申請(qǐng)公積金總額，不得超過個(gè)人支付電梯費(fèi)用。
（四）業(yè)務(wù)材料
1.提取人有效身份證原件；
2.房產(chǎn)證明：商品房提供房產(chǎn)證或備案購(gòu)房合同，單位公房提供房產(chǎn)證或房改批復(fù)文件、樓棟分戶價(jià)格表（復(fù)印件加蓋售房單位公章有效）；
3.電梯項(xiàng)目使用登記證；
4.電梯竣工驗(yàn)收備案表；
5.個(gè)人支付電梯費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)。
05支持二手房公積金直付首付款
（一）申請(qǐng)條件
貸款購(gòu)買西安市行政區(qū)域內(nèi)住宅性質(zhì)二手住房的，購(gòu)房人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛」e金直接支付首付款。
（二）提取額度
購(gòu)房人及其配偶合計(jì)提取總額，不得超過所購(gòu)二手房的首付款總金額。
（三）業(yè)務(wù)材料
1.提取人有效身份證原件，配偶另需提供結(jié)婚證
2.已簽訂的《二手房交易結(jié)算資金監(jiān)管協(xié)議》（協(xié)議需約定公積金支付首付相關(guān)條款）
3.《住房公積金支付二手住房首付款委托書》（可登錄省中心網(wǎng)站下載）
（四）購(gòu)房合同解除、交易取消的處理
職工與賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同的，須將已提取的公積金全額退回個(gè)人公積金賬戶；市房產(chǎn)交易管理中心憑省中心出具的退款憑證，方可辦理合同備案注銷手續(xù)。
06調(diào)整住房消費(fèi)類提取限制
??取消繳存人每年僅可對(duì)一項(xiàng)住房消費(fèi)類申請(qǐng)?zhí)崛〉南拗啤Ｒ艳k理住房公積金貸款的借款人及其配偶，其繳存的住房公積金在優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息后，可申請(qǐng)其他住房消費(fèi)類提取。
*示例：王某2026年3月已辦理租賃其他住房提取，2026年12月31日前，王某還可以按購(gòu)買新建商品房申請(qǐng)辦理公積金提取業(yè)務(wù)。
來源：西安本地寶整理發(fā)布，素材來源陜西省住房資金管理中心等
